电炖锅厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电炖锅厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房窝窝教你摸清楼市趋势下的二十条谎言

发布时间:2021-01-08 01:11:30 阅读: 来源:电炖锅厂家

摘要: ​有人说,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个迷,结局谁都无法预知,我们只有透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。

有人说,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个迷,结局谁都无法预知,我们只有透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。曝光中国楼市中 20 条黑幕,不可不知!2016 年是否该入市?有传言称,买了就准备做炮灰吧!你信吗?

一、土地稀缺、房价必涨是谎言。

中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多,所以盖的大多是高楼,上海 18 层以上的高楼,超过美国东海岸的总数。房价再涨 1 万倍也是稀缺的,但不要忘了:人民币是稀缺的。

二、中国各地房价,基本将在最高点下降 50% 左右,下跌的时间是 5-10 年,这是大谎言。

房价走了 10 年牛市,跌半年就到底,也许在火星上会发生,在地球上不会发生。参考日本房价下跌 14 年左右,跌 70%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,6 年下跌 65% 的实例。

三、城市化房价必涨是谎言。

农民的收入远不如城市人,城市人都买不起房子,居然还有人幻想农民进城维持高房价。

四、中国的房子质量较差,但同样是房子的特性,这些质量问题可能要过 20 年甚至更久才暴露。

这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露,比如地震,再比如浙江有人装修,敲开墙,发现应该是两根钢筋的,居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好,更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。

五、不要因为存款负利率就买房。

中国的经济萧条不是不可能的,这种情况下,现金最值钱,因为经济走弱,什么东西价格都要跌。看看日本,经济萧条,于是房价、股价、物价全部下跌,现金相对就升值了。

六、人民币升值房价必涨是谎言。

人民币对美元是升值的,对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从 1990 年后破灭,可日元对美元一直升值到 1995 年。美元对欧元前几年一直在贬值,可是在此期间,美国房价上涨近一倍。

七、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业。

开发商只不过是依附于地方政府,或是地方政府权贵的代言人罢了,所有与掠夺相悖的东西,如经济适用房、廉租房、集资建房,都是地方政府的眼中钉。

八、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。

所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话 : 敌人赞成的,我们就要反对;敌人反对的,我们就要赞成。作为开发商,李嘉诚和王石是例外。

九、房价上涨的时候未必会死人,房价下跌时却一定会死人。

这是李嘉诚的话。股市在十年内,有两次下跌超过 60%,自杀的人全国也没几个,可是楼市,会有很多。以后走路的时候,尽量不要在高楼下面走。

十、房价长期上涨,不代表永远上涨。

短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在 33 年内,地价上涨 100 倍,随后 14 年下跌 70%,2005 年前后有所上涨,但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价 5 年之后下跌比如 60% 时,打算自杀的人,有人发个短信给他 : 房价长期来看是上涨的。

[page]

十一、目前一套房子年租金一般在 3% 以下,首付 3 成、7 成贷款买房,则损失的存款利息及付出的贷款利息,约为 6%。

买了房,很多人都失去了创业的机会,也许在 50 岁,会有激情当个老板吧。

十二、炒房人、外资热钱越多的地方,楼市泡沫越大,房价下趺时会越惨。

十三、中国房价真的很贵。

美国目前房价中位数是 20 万美元,约 200 平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的 4 倍,而北京上海这些地方,房价是家庭收入 16 倍。

十四、房价的持续下跌,一定会造成大量银行坏账、烂尾楼,建材、钢铁等行业将遭受重灾。

中央政府除了银行业,从来没有拿出真金白银挽救一个行业,更何况房地产业现在这个地步,都是地方政府的昏头官员造成的,自己拉的屎,自己擦。而地方政府,本质上就是要通过高价卖地来收钱的,怎么可能反过来出钱救这个行业?

十五、一定会有部分房产商卷款潜逃,留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股,有可能不擦。

十六、从长期来看,房价一定上涨,但扣除通货膨胀,增值非常少。

美国 100 年来,扣除 CPI,每年涨 3%。最近 30 年同样如此。英国从 1965 年到 2004 年,房价从不到 4000 英镑涨到 14 万英镑,但不要急,同期 CPI 上涨 12 倍,就是说相当于房价每年涨 2.9%。其中上涨集中在 19958 年之后,因为 1995 年只比 1965 年涨了 40%,算是 CPI,房子是不断贬值的。

十七、房产商会破产、倒闭、解散 50% 以上,房产中介门店会消失 80% 以上。

十八、现在及 2014 年买房是做经济炮灰,是一种爱国行为,房价将暴跌。

十九、用父母的钱买房,不可耻,特别是父母有钱,反而更合理,盲目向社会捐款很愚蠢。

但如果是掠夺父母数十年积蓄,是比较可耻的。试问,有几个子女在父母有重病时,会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。

二十、当房价是家庭收入的 10 倍以下时,房价比较合理。

这个 10 倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想,以及父母对子女的资助等因素。

小编提醒:

淮安房窝窝淮安人最温暖的网上小窝,在这里有更全面的资讯,更优惠的价格,更及时的动态,最新的淮安房价走势,一切只为你提供贴心的服务,服务热线:0517-80774190QQ:325559455

上海比较好的盆底功能障碍医院排名

上海孕前检查都查哪些项目

南京皮肤病研究院#头部牛皮癣的治疗有妙招

天津看男科去哪家中医院好

南京皮肤科医院哪个好一点_哪些原因会导致黄褐斑的发生?

相关阅读