电炖锅厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电炖锅厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房窝窝课堂买房十二问解决你的买房烦恼

发布时间:2021-01-07 12:20:48 阅读: 来源:电炖锅厂家

摘要: 买房对于很多人来说都是一件人生大事,但是除了在买房的一些位置选择上,不少朋友认为签了购房合同书就一切搞定了,但是事实真的是这样吗,还有一些很多的现实问题你注意到了吗?

买房对于很多人来说都是一件人生大事,但是除了在买房的一些位置选择上,不少朋友认为签了购房合同书就一切搞定了,但是事实真的是这样吗,还有一些很多的现实问题你注意到了吗?

一:交付后办两证需交哪些费用?

答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%,140㎡(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。

二:缴纳完定金后,几日内签约?

答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。

三:办理按揭需准备哪些资料?

答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明 (如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。

四:预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理?

答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制。

五:公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于最新的计算标准?

答:通常计入分摊面积的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

六:两人非直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?

答:可以多人共同购买,根据客户实际情况确认产权分配,前提条件必须有购房资格(公积金除外)。

七:是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?

答:不可以。

八:签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人,如何办理?

答:不可以。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。

九:商业贷款有何要求?

答:满18周岁,有稳定职业和收入,为中华人民共和国合法公民,无案底。

十:未满18周岁的人可以购房吗?

答:可以,一次性付款,无法取得按揭资格。

十一:贷款的还贷方式有几种?有什么区别?

答:等额本金和等额本息两种。

等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

十二:购房贷款政策明细?

答:首套房首付款三成,贷款上限七成,贷款上限30年;二套房首付款至少四成,贷款上限30年,具体执行以银行政策为准。

小编结语:有了上面的这些买房小技巧,你都学会了吗?

推荐楼盘:御景城、中交香槟国际、四季金辉

看牛皮癣一般多少钱?

南京皮肤病研究所_蒲公英能治银屑病吗 蒲公英2种用法改善银屑病病情

重庆九龙坡银屑病治疗很好的地方

重庆皮肤病比较好的医院?

南京皮肤科医院排名表:白癜风常见的症状有什么呢?

相关阅读