青岛公共租赁房项目将惠及两万人明日

青岛公共租赁房项目将惠及两万人

□薄克国　臧富贵

姜大顺　报　道

本报青岛3月30日讯　今天上午,今年开工的全国最大公共租赁住房项目——青岛市黄岛区辛安公共租赁住房项目正式奠基。住房和城乡建设部副部长齐骥,省委常委、青岛市委书记李群,副省长郭兆信,青岛市委副书记、市长夏耕出席开工仪式,并为项目奠基。

“辛安公共租赁住房项目建成后,其租赁对象主要是黄岛区的低收入住房困难家庭、外来务工人员、新就业职工等群体,将有两万人受益。”青岛开发区城建局局长孙业安说,项目户型设计面积适中、功能齐全,严格控制在60平方米以下,包括单元套房和集体宿舍两种形式,其中套房以一居室为主,面积在45-55平方米之间,满足低收入家庭入住需求；公寓为单间设置,分为6人间和8人间,每层集中设置盥洗室、开水房等,满足外来务工人员的集中使用需求。

孙业安介绍,辛安公共租赁住房项目将建设成为生态园林小区,配有商业网点、幼儿园等配套公共服务用房约4万平方米,集中设置金融服务、邮政、社区管理、文体中心、图书阅览、职业培训中心、公共食堂、流动人口管理、警务室、法律援助中心等场所。另外配套室外体育场、咖啡屋等休闲娱乐设施。

辛安公共租赁住房项目是青岛市建立公共租赁住房多元投资的投融资新机制的有效尝试。该项目由黄岛区政府、海西城市投资公司、瑞源房地产开发有限公司和兴华房地产开发有限公司共同投资建设,总投资达到8.4亿元。

青岛海西城市投资公司董事长徐德庆介绍,海西城市投资公司是一家国有企业,在本次租赁房建设中,将投资2.1亿元,另外两家民营公司投资6亿多元。他说:“这种政府主导、吸引社会资金参与的融资模式,有利于调动各方面的积极性。尽管跟商品房建设相比,资金回报率周期长,但是作为回报社会的一种有效方式,民营公司还是很愿意投资的。”

住房和城乡建设部副部长齐骥说,建设公共租赁住房,可以解决外来务工人员、新就业职工等群体暂时买不起新房的问题。建设公共租赁住房,将逐步成为我国住房保障体系的重要因素。

辛安公共租赁住房项目所在地,集中了以海尔、海信、澳柯玛等为代表的家电电子产品加工区,周边装备制造业发达。据统计,黄岛区辛安办事处有常住人口4万多人,外来人口6万多人。集中了大学生、外来务工人员、新就业职工等群体。孙业安说,在项目建设论证过程中,他们调查发现上述群体对公租房要求迫切,遂决定以建设公共租赁住房的方式,解决这些人的住房难题。

“我们希望以低租金吸引和留住人才。”孙业安说,租金标准由黄岛区政府相关部门按照青岛市有关规定统一确定,将比同地段住宅市场租金低20%-30%。

“我上网查过公共租赁住房的相关资料,条件应该不错。”从日照来黄岛工作的大学生焦冬辉说,自己在青岛开发区金沙滩建设集团工作,和单位同事合租住房,每个月各种支出要800多元。重要的是租房不稳定,参加工作4年中,搬了六七次家。他说:“希望能够成为辛安公共租赁住房项目的受益者,这样我们就可避免到处找房之苦,更安心地工作。”

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